Испанские банки готовы предоставить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Наше агентство сотрудничает со многими банками, которые входят в список лидирующих банков Тенерифе.

Ипотечный кредит составляет до 60% от стоимости недвижимости для нерезидентов Испании (то есть для лиц, не имеющих испанского гражданства или вида на жительства). Вопрос о выдаче кредита в каждом случае решается индивидуально. Банк оценивает вашу платежеспособность и учитывает возраст. Ипотека может быть оформлена на срок от 10 до 30 лет, под 2,8- 4% годовых. Банковский процент зависит от ставки рефинансирования, которая, в свою очередь, регулируется Центробанком Европы и правительством Испании и может меняться в меньшую или большую сторону в зависимости от экономической ситуации.

Документы, которые предоставляются для оформления ипотеки могут варьироваться.

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

1 Копия первой страницы загранпаспорта.
2 Справка о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН).
3 Контракт на работу сроком не менее двух лет.
4 Справка с места работы (должность, оклад, годовой доход)
5 Сведения о дополнительном доходе, если таковой имеется (договор на сдачу жилья в наем, акции и т. д.).
6 Свидетельства о собственности (недвижимость, земельный участок, патенты).
7 Справка из банка об открытии расчетного счета с выпиской движения денежных средств за год.
8 Декларация о доходах или справка 2-НДФЛ.

ЛИЦА, ВЛАДЕЮЩИЕ СОБСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ:

1 Копия первой страницы загранпаспорта.
2 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (предприятия).
3 Справка о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
4 Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
5 Устав предприятия или лицензия на индивидуальный вид деятельности.
6 Баланс предприятия за предыдущий год.
7 Отчет о прибылях и убытках
Документы предоставляются на русском и испанском языках. Наличие
оригиналов обязательно. Необходимость заверения испанского перевода
оговаривается дополнительно.

При составлении документов, подтверждающих вашу платежеспособность
следует учитывать то, что по испанскому законодательству сумма ежемесячных
выплат по кредиту не должна превышать 30% ежемесячного дохода. Решение
о выдаче Вам кредита рассматривается в течение 3 дней после получения
результатов рыночной оценки стоимости недвижимости независимой
оценочной компанией. Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца
жилья и затем начинает снимать ежемесячно суммы в погашение кредита
с Вашего счета. Если на Вашем счету не оказалось средств для уплаты
очередного взноса, банк повысит процентную ставку за просрочку платежей.
если Вы не можете уплатить очередной взнос в течение 3 месяцев, банк
забирает (через суд) Ваше жилье себе. Если Вы решили вернуть кредит
раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1% от суммы кредита
преждевременного погашения. Выплата всей суммы ипотечного кредита
и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в
регистре собственности.



Powered by Mortgage Calculator